高不成，低不就

專案中心／許少蘋報導

近幾年土城新建案多集中於暫緩重劃區，隨著開發進程，房價也不斷攀升，惟美中不足的是學區尚未成熟，對於家中有學齡兒童的家庭、仍需要跨區接送。而在土城市中心、主打位於純質文教區正核心的新建案「安和琉域」就成了許多家長的首選標的，步行約1分鐘就能到安和國小，若從附設幼稚園算起、一直到小學畢業，家長整整省下九年的接送時間。

貼心考量到一次滿足小家庭的換屋需求，「安和琉域」主打市中心機能且全新成屋，格局規劃不像暫緩重劃區建案一層至少七併起跳，而是相對單純、僅規劃一層兩併、四併戶型，且戶戶邊間、雙面採光，非常稀有。若以總價預算來看，在暫緩重劃區僅能入手25坪的二房產品，或者犧牲採光規劃二加一房，才能滿足家中兩大兩小的空間需求；「安和琉域」的三房規劃可以一次到位，讓租屋族以負擔得起的總價，讓所有家中成員都保有私人空間。

▲「安和琉域」戶戶邊間，客廳臥室皆有大面積開窗，採光明亮。(圖／業者提供)

「安和琉域」專案經理徐煒勛表示：「31坪的三房格局可以彈性利用，規劃小孩房或是書房都很適合，且戶戶邊間、客廳和每個臥室都有大面積開窗，採光充足；另規劃39坪大三房格局，滿足預算較充裕的客群，且一層雙併、住戶單純，面向北側40000坪農業區，享有無限棟距綠帶景觀。」

▲「安和琉域」39坪大三房皆是一層雙併規劃，媲美豪宅格局。(圖／業者提供)

論生活機能，住家樓下就是延和商圈、商店小吃林立，距離金城、學府、清水商圈都在五分鐘內，生活便利性比起暫緩重劃區要豐富許多。交通優勢，除了現有的捷運板南線，「安和琉域」距離未來捷運萬大線LG09站約650米，基地位處捷運增值第一環，對於土地已經相當飽和的土城市中心來說、「安和琉域」是唯一一個大面積純住宅社區，地理條件無與倫比。

▲面校園首排景觀宅，「安和琉域」擁抱學區、商圈、綠地。(圖／業者提供)

「安和琉域」同時擁抱學區、綠地和商圈，得天獨厚的生活環境對於老一輩的土城人非常有感、吸引六成在地客青睞，區域客主要來自板橋、中永和，約佔四成；目前工程進度主體結構已經完工，預計2022年第三季交屋，現在入手就能預期新屋落成後的增值空間。土城市中心大基地即將絕版，「安和琉域」校園首排景觀宅、鬧中取靜，可以說是賣一戶、少一戶，許多眼光獨到的家長已經提前卡位，為孩子打造每天多睡半小時的幸福感。